kat mulkiyetli ne demek?

Kat mülkiyeti, bir arsa üzerindeki yapının, bağımsız bölümlerinden her birinin ayrı ayrı ve başlı başına mülkiyet hakkına konu olmasına denir. Bu, her bir dairenin, dükkanın veya ofisin ayrı bir tapusu olduğu anlamına gelir. Kat mülkiyeti, özellikle apartmanlar, siteler ve iş merkezleri gibi çok katlı yapılarda yaygın olarak görülür.

Kat mülkiyetinin temel unsurları şunlardır:

• Bağımsız Bölüm: Yapının ayrı ayrı kullanılabilen, başlı başına bir bölümüdür. (Bağımsız Bölüm)
• Arsa Payı: Bağımsız bölümlere tahsis edilen, arsa üzerindeki ortak mülkiyet payıdır. (Arsa Payı)
• Ortak Yerler: Temeller, dış cephe, merdivenler, asansörler gibi tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan alanlardır. (Ortak Yerler)

Kat mülkiyetinin kurulması, tapu siciline tescil ile gerçekleşir. Kat mülkiyeti kurulduktan sonra, her bir bağımsız bölüm için ayrı bir tapu senedi düzenlenir.

Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde serbestçe tasarruf edebilirler (satabilir, kiralayabilir, vb.). Ancak, ortak yerlerin kullanımı ve yönetimi konusunda Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına uymak zorundadırlar.

Kat mülkiyeti ile ilgili önemli konular:

• Kat Mülkiyeti Kanunu
• Yönetim Planı
• Kat Malikleri Kurulu
• Yönetici
• Aidat